会社や店に土地を貸して損しないために
岡崎市大和町地内に田んぼを所有する地主さんからの相談で、とある有名企業がお店を出すために、土地を貸してくれないか？と言われたそうです。
そのお店は面積が大きいため、周りの地主さんも巻き込んでのものの様です。
相談者の地主さんは、周りの地主さんとも調整が出き、あとは「坪単価いくらで貸せばいいのか」で困っていたようです。
実際、業者さんがこの値段で貸してほしいという値段と言うのは、一番安い坪単価である場合が多く、そのまま土地を貸す契約をしてしまうと、とてももったいないことになることがあります。
ですが、一般的にその周辺のお店などが地主さんからいくらで借りているかなんてわからないものです。しかし私どもは不動産会社なのでそのあたりの調査に関しても出来ます。
そうしたところ、周辺の有名店やコンビニエンスストアなどが坪単価いくらくらいで借りているのかが分かったので、地主さんに報告したところ、地主さんの土地を借りたいと言ってきている業者さんの坪単価の提示額はなんと、近隣のお店の半額の値段だったのが分かりました。
なので、この情報から相談いただいた地主さんは周辺の相場を借りたい業者さんに示し、価格を上げるように交渉し、価格交渉に成功しました。
このように、業者さんが安い価格で契約しても、特に違法性がないので、ご自身の土地の利益を守るため、私どものような不動産会社に気軽にご相談されるのがいいです。
相談するのは無料で、利益は倍になる可能性があるのですから、聞かないと損ですね。
不動産の相談なら【アスライフ株式会社】概要
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